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[投诉] 为了利益沈阳吉天置业将好别墅砸成“危房”

2020-01-02
地区: 沈阳市东陵区
沈阳吉天置业
内容:
    我们是东陵南街首创棋盘山一号一期的业主,因为沈阳吉天置业上海时时乐对银河湾二期(原棋盘山1号二期)项目违法进行建设规划调整,把已经建成六年的114栋别墅谎称为"危房",并以此申请变更建设规划。已经严重的损害了我们的合法权益,我们特此投诉,希望相关部门能够制止沈阳吉天置业上海时时乐的违法行为,驳回沈阳吉天置业的违法申请。
    
    沈阳吉天置业上海时时乐是银河湾二期项目的开发商,2014年2月取得工程规划许可证,2014年9月取得建设工程施工许可证,2014年9月取得预售许可证,并且该项目陆续对外进行销售。2018年12月,沈阳吉天置业上海时时乐股东发生变化。随后,沈阳吉天置业上海时时乐以"该项目建筑建成一直处于闲置,并且上述建筑构成危房,应当对该工程进行整体拆除并对该项目拆除重建,同时进行建设方案的调整"。
    
    2018年11月,沈阳吉天置业上海时时乐对二期进行破坏性的施工。移除二期的树木,拆除二期房屋的门窗,破坏屋面,拆除了第一排的房子,后被业主发现,进行投诉,才得以制止。所谓的危房是不是人为制造的?
    
    按照沈阳市规划部门的批准,银河湾二期(首创棋盘山一号二期)为别墅用地,沈阳吉天置业上海时时乐在向我们业主进行宣传时,也告知是别墅。更为重要的是,此项目已经在六年前就完成了建设,并且进行了出售。但是,现在沈阳吉天置业谎称上述楼盘为危房,要求进行重建,并进行建设方案的调整。这就是谎言!
    
    沈阳吉天置业上海时时乐谎称,银河湾二期(首创棋盘山一号二期)的别墅都是危房,但据我们了解,只有整幢危险且无修缮价值的房屋才需要拆除。那么试问,沈阳吉天置业上海时时乐刚刚完成六年的别墅就已经达到了必须拆除的标准了么?这个标准是哪个部门作出的?是否真实合法?如果确实如此,那么我们希望按照此规定,同样对于我们目前已经居住的别墅进行鉴定,若也达到相同的标准,我们要求沈阳吉天置业上海时时乐予以赔偿,相关政府部门应当对沈阳吉天置业上海时时乐、相关承包商、监理单位按照法律规定予以惩处。
栏目回复  2020-01-03 08:49:01
    沈阳吉天置业对此进行了回应,原文如下:
    
    东北新闻网民生频道:
    关于贵媒体提出的网友反映银河湾二期项目变更规划许可批前公示异议问题,我司核实并回复如下:
    一、银河湾二期地面有57栋(114户)三层建筑,于2010年11月23日完成用地规划许可,取得《建设用地规划许可证》,2014年9月23日取得《商品房预售许可证》,取得预售许可时地面房屋均已进行基本建设。
    二、银河湾二期地面建筑在开售同期发现房屋存在地下室大面积渗水等严重质量问题,无法修复,无人购买,因此实际没有进行销售,且至今也未进行竣工验收和备案,仍是在建工程状态,2019年7月,经过辽宁省工程质量检测中心检测,地面57栋建筑均已成为危房,不具备居住条件,等待拆除。
    三、关于网友提到的银河湾二期销售承诺的问题,做以下说明:首先银河湾一期、二期均为独立规划地块;其次一期房屋销售宣传单上对二期地块无任何描述,展示沙盘上也有“本模型仅供参考,不作为合同要约和交房标准,一切以政府批准文书为准,最终解释权归开发商所有”的风险提示,同时与一期客户签订的商品房买卖合同中对二期规划也未作任何约定。根据《商品房销售管理办法》、《合同法》、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的相关要求,我司变更规划符合法律法规要求。
    吉天置业一直秉持着“为客户负责”的原则和经营服务理念,在开发建设的过程中也与一期业主进行多次协商沟通,但业主所盼绝非合理诉求,我司希望通过积极协商能与业主早日达成共识。
    以上为我司针对网友问题做出的回复。
    
    沈阳吉天置业上海时时乐
    2020年1月2日
网友评论
1楼 [辉哥] 发表于 2020-01-06
强烈要求对一期进行危房鉴定
2楼 [月儿弯弯] 发表于 2020-01-05
开发商未批先建,冬季违法施工,又为自己利益,强改规划,不顾一期业主的利益,是谁在背后给他们支撑?
3楼 [小狗乐乐] 发表于 2020-01-04
吉天置业知法犯法,人为制造危房,行为可耻,严重影响沈阳营商环境,为沈阳抹黑,我们业主一届草民,要拿起法律武器维权到底,我们相信政府会给我们老百姓主持公道!
4楼 [anna] 发表于 2020-01-04
买一期房时,沙盘、宣传册、售楼员都介绍除了四期为高层外,其余全是别墅,我正是看中了这个低容积率的居住环境,才来这远离喧嚣市区的地方买房的。现在要拆已经建成的二期别墅建高层,开发商欺人过甚。如果不是利益在作祟,开发商会撒这么多谎、会做这么多违背良心事吗!现在开发商和规划局联合起来,不管不顾一期业主的心声和反对意见,试图改变规划,增加容积率,拆别墅建高层。如果规划和容积率随便更改,还要控制性规划干什么,要法律做什么?已经规划通过并建成的二期别墅,就是吉天曾经给我们的承诺实现,现在吉天想单方面反悔要盖高层,我们不同意。
5楼 [诚信] 发表于 2020-01-04
吉天置业口口声声说秉持对业主负责,你的对业主负责是建危房?还是违法人为制造危房?这么大的知名房企不讲诚信,为了自身利益,违法制造危房去牺牲一期业主利益,太可耻了!现在中国是法治社会,吉天置业违法行为一定会受到法律制裁的!
6楼 [诚信] 发表于 2020-01-04
吉天置业口口声声说秉持对业主负责,你的对业主负责是建危房?还是违法人为制造危房?这么大的知名房企不讲诚信,为了自身利益,违法制造危房去牺牲一期业主利益,太可耻了!现在中国是法治社会,吉天置业违法行为一定会受到法律制裁的!
7楼 [东东] 发表于 2020-01-04
一期时沙盘、宣传册、售楼员都介绍除了四期为高层外,其余全是别墅,我们一期业主正是看中了这个环境才来这远离喧嚣市区的地方买房的。但2019年却在河边建了双珑原著,是欺骗了业主才建成的,接下来还要拆二期别墅建高层,你们是不是欺人过甚了。开发商你们扪心自问,如果不是利益在作祟,你们会撒这么多谎、会做这么多违背良心和业主的事吗!
8楼 [真相] 发表于 2020-01-04
我也知道二期房子卖出的事情啊!当时邻居买了,2015年开发商找邻居要求退房,理由是房产市场不好,二期卖出去的少,要封盘,以后市场好了再拿出来卖。怎么现在开发商又说没卖呢?这撒谎的水平太低了吧!大家都知道的事情啊
9楼 [yu] 发表于 2020-01-04
好好的别墅被拆,破坏整个园区的环境,为了利益真是不择手段。
10楼 [井底之蛙] 发表于 2020-01-04
嗨,网友小刚:看到你发的帖子了,有点没太看懂。你是不是想说:如果开发商要按照自己的意愿盖楼,就得先把二期盖好的别墅变成垃圾场?
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